Miksi työnjohto on tärkeää taloyhtiön LVI-töissä Nokialla?

LVI-töiden valvonta taloyhtiössä tarkoittaa, että LVI-ammattilainen seuraa remonttia taloyhtiön puolesta ja varmistaa, että työ vastaa suunnitelmia ja sovittua. Työnjohto on tärkeää, koska remontissa työskentelevät yhtä aikaa suunnittelija, urakoitsija, isännöitsijä, hallitus ja asukkaat, eikä kukaan heistä näe koko kuvaa yksin. Hallituksen jäsenet ovat yleensä asukkaita, eivät LVI-alan ammattilaisia. Valvoja tuo hankkeeseen sen teknisen näkemyksen, jota taloyhtiöllä ei muuten ole.

Mitä LVI-töiden valvonta taloyhtiössä sisältää?

Valvoja perehtyy suunnitelmiin ennen töiden alkua ja vertaa niitä siihen, mitä työmaalla tehdään. Hän tarkastaa, että putkireitit, liitokset ja eristykset toteutetaan suunnitelmien mukaan, ja kirjaa havainnot ylös. Jos seinän sisältä paljastuu yllättävä rakenne, valvoja selvittää suunnittelijan kanssa ratkaisun, ennen kuin työ jatkuu. Näin virhe huomataan työmaalla, ei vasta asukkaan kylpyhuoneessa vuosien kuluttua.

Valvoja pitää kirjaa myös muutoksista. Jos urakoitsija ehdottaa poikkeamaa suunnitelmaan tai lisätyötä, valvoja arvioi, onko ehdotus perusteltu, ja tuo asian hallituksen päätettäväksi ennen kuin kustannus syntyy. Hallitus saa selvityksen ymmärrettävässä muodossa eikä joudu tulkitsemaan urakoitsijan teknisiä perusteluja yksin. Päätökset tekee edelleen taloyhtiö, mutta ne perustuvat ammattilaisen arvioon.

Valvoja tuo remonttiin sen teknisen näkemyksen, jota taloyhtiön hallituksella ei yleensä ole.

Työnjohto pitää aikataulun ja yhteistyön kasassa

Remontin aikana kysymyksiä tulee joka suunnasta. Asukas haluaa tietää, milloin vesi katkeaa, urakoitsija tarvitsee pääsyn huoneistoon ja isännöitsijä tarvitsee ajantasaisen tilanteen osakkaille tiedotettavaksi. Kun valvoja kokoaa kysymykset yhteen ja pitää aikataulun ajan tasalla, työmaa ei jää odottamaan vastausta, jota kukaan ei tiedä. Vesikatkoista ja huoneistokäynneistä sovitaan etukäteen, jolloin asukas ehtii varautua.

Työmaakokouksissa valvoja seuraa, että aikataulu pitää ja että eri alojen työt tulevat oikeassa järjestyksessä. LVI-työt nojaavat usein muihin vaiheisiin, esimerkiksi rakennus- ja sähkötöihin, ja viive yhdessä vaiheessa siirtyy seuraavaan. Valvoja huomaa tällaisen ketjun ajoissa ja ehdottaa korjaavaa toimenpidettä. Hankkeen etenemisestä kerromme lisää artikkelissa Miten taloyhtiön LVI-remonttia viedään eteenpäin?

LVI-töiden valvonta taloyhtiössä Nokialla ja Tampereen seudulla

Teemme LVI-töiden valvontaa taloyhtiöille Nokialla, Tampereella, Ylöjärvellä, Pirkkalassa, Lempäälässä ja Kangasalla. Yrityksemme on yhden ammattilaisen yritys, joten asioit suoraan valvojan kanssa. Aleksi Salojärvi on insinööri (AMK), jonka suuntautumisena on LVI-talotekniikka, ja hänellä on kokemusta LVI-töistä vuodesta 2004 lähtien LVI-asentajana ja LVI-projektipäällikkönä. Tunnemme työn sekä työmaan että suunnittelupöydän puolelta.

Valvonnan laajuuden ja tehtävät sovimme hankkeen mukaan tilauksen yhteydessä. Kustannusarvio tai tarjous on maksuton. Kun taloyhtiösi suunnittelee LVI-remonttia, ota meihin yhteyttä jo suunnitteluvaiheessa, niin valvoja ehtii tutustua suunnitelmiin ennen urakoitsijan valintaa. Voit myös lähettää meille suunnitelmat ja kertoa, missä vaiheessa hanke on. Tutustu taloyhtiöille tarjoamiimme palveluihin ja referensseihimme.